Elprecio para regularizar una vivienda o ampliación de vivienda podemos desglosarlo en conceptos y su coste por m 2: Memoria Técnica de Regularización: El Presupuesto mínimo es de 400€ para una vivienda de hasta 50m 2, a partir de aquí iremos sumando unos 4€ X m 2. Nos queda así: Presupuesto Proyecto de Regularizar Vivienda Buenasnoches, quiero comprar una casa en terreno rústico, tiene el documento catastral y nota simple, Sin licencia en 2012 regulariza en catastro aumenta el ibi como legalizar en escrituras y registro y si me lo autorizarán dicha obra hace mas de 15 años. Responder. Equipo de Vélez Dorado el 16 julio, 1 Obtener una licencia urbanística. Para legalizar una casa en suelo rústico, el propietario debe obtener una licencia urbanística. Esta licencia es otorgada por el Enel caso de legalizar una casa en suelo urbano, este certificado también es necesario. Proceso de legalización de una casa en suelo urbano Una vez que se han reunido todos los requisitos necesarios para la legalización de una casa en suelo urbano, el siguiente paso es llevar a cabo el proceso de regularización ante las autoridades competentes. Paso1 EXAMINAR LEGISLACIÓN Y APORTAR DOCUMENTACIÓN. Paso 2 REALIZAR EL PROYECTO CON UN ARQUITECTO. Paso 3 REALIZAR UN ESTUDIO Paralegalizar su vivienda en suelo rústico, es necesario cumplir ciertos requisitos generales, los cuales son: Tener la titularidad de la propiedad inmobiliaria: en otras Esincorrecto asegurar que hacer escrituras de una casa en suelo rústico que no cumple con las normas urbanísticas vigentes y lograr inscribirla en el Registro de la Propiedad es legalizar la casa; esto es totalmente falso.. Y lo es esencialmente porque el Registro de la Propiedad en este caso tiene una función puramente declarativa de la Deno estar la casa en la escritura y sólo figure el terreno como de naturaleza rústica, Vd. no está comprando una casa sino un terreno, téngalo en cuenta y que lo venta por 100.000 euros una casa y terrenos, cuando en escritura sólo figura descripcción del terreno que no vale más de 10.000 euros, por decirle un ejemplo en números. Juan Suvalor reside en las múltiples actividades que se pueden desarrollar en él, como agricultura, ganadería, explotación forestal, etc. Sin embargo, su mayor inconveniente es que no se puede construir una casa en suelo rústico, por regla general, salvo en contadas excepciones, que varían en función de la comunidad autónoma. Comohemos comentado, por norma general, no es legal construir una casa en suelo rústico. Sin embargo, la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana permite que sean las propias Comunidades Autónomas las que se encarguen de establecer los requisitos Gp8gsN.